賣房救股 急打8折變現

昨天營建股單日跌7.7%，創2008年金融海嘯以來最大跌幅；財信傳媒董事長謝金河更預言：「股市暴跌之後，下一個是房市！」分析房市有賣盤沒買盤，加上房屋自有率高，房價崩跌，每個人資產都縮水，下一步將是銀行信用出問題。 

對此，房地產業者認為，產業早已被打趴在地，股市暴跌僅是給房市「補踹一腳」。三圓建設董事長王光祥表示，金融海嘯時政府救股也救房，光是釋出2000億低利貸款及延長建照有效期限2年、調降遺贈稅等政策，就令房市起死回生，「現在政府卻是扼殺房市的真兇」。 
台中周小姐也批評打房錯了，房市火滅了就很難再燃起，加上股災，未來可能會出現售屋變現潮。 
宏普建設發言人林素玲以2008年金融海嘯為例，當年股市單月跌幅曾超過20%，北市房價在第2季、第4季間跌逾1成最慘，但半年後翻升逐步站穩8字頭，「股市反應很立即，房市卻略微緩慢，孤立無援，下修時間將拉長，需要資金的人勢必有進一步動作。」 

台股上周周線大跌518點，就已有屋主因此降價2成急售手上房屋，全國不動產蘆洲捷運總站加盟店店長羅定瑋上周末才剛成交2件。一是屋主委售18年電梯大樓，原本堅持總價1550萬元才願出售，但上周台股下跌，1330萬元就成交；另一間是北市中山區32年的公寓，賣了8個月，屋主最後從總價1198萬元降到990萬元成交，等於打了82折。 

「等護盤不致賣房」

羅定瑋說，房市量縮，屋主多半撐住等待年底有一波成交，沒想到股市大跌，尤其融資面臨斷頭，估計這幾天可能再接到屋主急委售電話。有房有股的陳小姐說，現在房市很難短時間內找到接手的人，就算有，價格也不漂亮，加上政府要進場護盤，應該還不需要賣房救股。